ISTAT 2019 und 2023 · ASTAT 2019, 2023, 2025

Wo mehr Tourismus ist, gibt es mehr Wohnungen ohne ansässige Person; ihr Anteil fiel 2019–2023 in 83 von 115 Gemeinden

Hängt der Anteil der Wohnungen ohne ansässige Person am Tourismus?

01 · Wohnungen 2023

Mehr Gäste je Einwohner:in, mehr Wohnungen ohne ansässige Person

Über alle 116 Gemeinden hängen die beiden mit r = 0,67 zusammen, enger als Tourismusdichte und Wohnpreis (r = 0,36). Zu den Wohnungen ohne ansässige Person zählen Zweit- und Ferienwohnungen ebenso wie leere.

Tourismusdichte gegen Wohnungen ohne ansässige Person

Jede Gemeinde ist ein Punkt.

berechnet

Rot: die 34 Gemeinden mit mehr als 100 Übernachtungen je Einwohner:in

Die Korrelation zeigt weder Ursache noch Richtung. Tourismus kann Wohnungen binden, oder Orte mit vielen Zweitwohnungen können touristisch werden.
Ein Teil des Zusammenhangs folgt aus der Definition: Eine vermietete Ferienwohnung zählt als Übernachtung und als Wohnung ohne ansässige Person.

Rechenweg

Pearsons r über log10(1 + Übernachtungen je Einwohner:in) und den Anteil der Wohnungen ohne ansässige Person

Eingangswerte: ASTAT: Übernachtungen 2025 je Gemeinde; ISTAT: Bevölkerung am 31.12.2024; ISTAT: Wohnungen nach Belegung, 31.12.2023.
Verfahren: Dieselbe Transformation und dieselben 116 Gemeinden wie in der Analyse zum Wohnpreis, damit beide r vergleichbar sind.

Werte als Tabelle

Tourismusdichte gegen Wohnungen ohne ansässige Person, Tourismus 2025 · Wohnungen 31.12.2023
Gemeinde	Nächte je Einw.	ohne ansässige Person
Graun im Vinschgau	207,2	69,7 %
Corvara	742,1	63,1 %
Hafling	428,1	57,4 %
Welschnofen	116,8	56,6 %
Abtei	373,1	55,9 %
Wolkenstein in Gröden	567,3	53,1 %
St. Christina in Gröden	265,8	51,9 %
Innichen	192,1	50,4 %
Sexten	473,6	48,7 %
Stilfs	389,0	48,0 %
Kastelruth	261,5	47,6 %
Toblach	203,4	44,9 %
St. Ulrich in Gröden	183,2	44,7 %
Niederdorf	119,7	43,7 %
Proveis	11,4	42,9 %
Laurein	8,5	42,6 %
St. Martin in Thurn	92,8	42,2 %
Enneberg	233,2	41,8 %
Altrei	49,6	41,7 %
Olang	193,2	40,5 %
Martell	85,2	38,2 %
Völs am Schlern	127,2	37,9 %
Schnals	254,0	37,3 %
Gsies	140,3	37,3 %
Welsberg-Taisten	76,7	37,2 %
Rasen-Antholz	181,5	37,0 %
Villnöss	86,9	36,4 %
Tirol	350,7	35,2 %
Truden im Naturpark	50,3	35,1 %
Wengen	91,9	34,8 %
Brenner	121,4	34,8 %
Tiers am Rosengarten	149,4	34,6 %
Schenna	348,5	34,0 %
Prettau	66,7	32,1 %
Ritten	57,0	31,9 %
Moos in Passeier	80,9	31,5 %
Ulten	73,1	31,3 %
Prags	259,2	31,3 %
Barbian	76,4	30,9 %
Villanders	87,4	30,6 %
Riffian	65,6	30,4 %
St. Pankraz	16,4	30,1 %
Tisens	73,8	29,7 %
Lajen	67,3	29,0 %
Unsere Liebe Frau im Walde-St. Felix	20,6	28,3 %
Lüsen	88,4	28,2 %
St. Lorenzen	124,0	28,1 %
Vöran	42,4	28,1 %
Kuens	74,9	27,9 %
Mühlbach	304,9	27,8 %
Deutschnofen	125,0	27,8 %
Andrian	56,1	27,7 %
Tramin an der Weinstraße	64,5	27,1 %
Ahrntal	167,4	26,7 %
Kaltern an der Weinstraße	85,7	26,4 %
Algund	124,5	26,4 %
Mölten	32,1	26,4 %
Sand in Taufers	91,8	26,2 %
Mühlwald	81,0	26,0 %
Plaus	70,5	25,5 %
Glurns	78,9	25,5 %
Taufers im Münstertal	31,6	25,5 %
Aldein	60,5	25,3 %
Partschins	93,7	25,3 %
Tscherms	67,3	24,9 %
Terenten	92,4	24,6 %
Mals	73,0	24,6 %
Kastelbell-Tschars	37,9	24,5 %
Sterzing	39,8	24,5 %
Jenesien	35,6	24,4 %
Latsch	52,3	24,4 %
Pfitsch	43,9	24,3 %
Kurtatsch an der Weinstraße	22,7	23,5 %
Vintl	20,9	22,9 %
Ratschings	161,9	22,9 %
Percha	46,7	22,7 %
Kiens	130,4	22,4 %
Marling	82,8	22,3 %
Margreid an der Weinstraße	7,0	22,0 %
Sarntal	21,2	21,6 %
Montan	27,9	21,5 %
Nals	52,6	21,1 %
Pfalzen	52,3	20,9 %
Rodeneck	94,4	20,9 %
Schlanders	21,9	20,6 %
Freienfeld	53,3	20,5 %
Prad am Stilfser Joch	54,3	20,5 %
Klausen	42,0	20,3 %
Bruneck	44,7	20,0 %
Naturns	89,5	19,6 %
St. Leonhard in Passeier	93,5	19,3 %
Meran	29,7	18,5 %
Gais	65,1	18,4 %
Natz-Schabs	126,9	18,4 %
Feldthurns	40,6	18,1 %
Lana	50,7	17,6 %
Laas	8,7	17,3 %
Schluderns	20,9	17,3 %
Brixen	39,6	17,1 %
Eppan an der Weinstraße	39,9	16,6 %
Franzensfeste	14,6	16,4 %
Waidbruck	5,3	16,2 %
Burgstall	36,4	15,9 %
St. Martin in Passeier	119,2	15,5 %
Terlan	24,4	15,3 %
Gargazon	32,5	14,8 %
Auer	32,6	14,7 %
Salurn	8,6	14,2 %
Neumarkt	4,2	13,0 %
Karneid	27,9	12,6 %
Vahrn	30,5	12,2 %
Kurtinig an der Weinstraße	49,0	11,5 %
Branzoll	3,5	10,1 %
Pfatten	31,9	8,5 %
Bozen	9,8	7,6 %
Leifers	15,3	4,8 %

QuelleASTAT Tourismus 1950–2025 · ISTAT Wohnungen nach Belegung · Eigene Berechnung · Tourismus 2025 · Wohnungen 31.12.2023

02 · 2019 bis 2023

Wo die Tourismusdichte zunahm, fiel der Anteil weniger stark

Im Mittel fiel der Anteil um 0,87 Prozentpunkte: um 0,63, wo die Übernachtungen je Einwohner:in zunahmen, um 1,48, wo sie abnahmen. Die beiden Veränderungen hängen mit r = 0,41 zusammen.

Veränderung je Gemeinde, 2019 bis 2023

berechnet

Rot: die 32 Gemeinden, in denen der Anteil gestiegen ist

n = 115 statt 116. Waidbruck fehlt, weil ASTAT dort für 2019 und 2023 keine Übernachtungen veröffentlicht.

Rechenweg

Pearsons r über die Veränderung von log10(1 + Übernachtungen je Einwohner:in) und die Veränderung des Anteils in Prozentpunkten, 2019 → 2023

Eingangswerte: ASTAT: Übernachtungen 2019 und 2023 je Gemeinde; ISTAT: Bevölkerung am 31.12.2019 und 31.12.2023; ISTAT: Wohnungen nach Belegung, 31.12.2019 und 31.12.2023.
Verfahren: Nenner der Dichte ist die Bevölkerung zum 31.12. des jeweiligen Zähljahres. Mit der Bevölkerung vom 31.12.2024 für beide Jahre ergäbe sich r = 0,30. Die Figur zeichnet die Veränderung der Dichte in Prozent.

Werte als Tabelle

Veränderung je Gemeinde, 2019 bis 2023, 2019 gegen 2023
Gemeinde	Nächte je Einw. 2019	Nächte je Einw. 2023	Veränderung in %	Anteil, Veränderung in Prozentpunkten
Laurein	4	5	+44	+4,9
Kuens	58	73	+27	+4,2
Jenesien	28	33	+17	+3,6
Rodeneck	85	87	+3	+3,6
Montan	30	33	+11	+2,9
Prettau	48	58	+21	+2,5
Aldein	49	57	+16	+2,5
Mühlwald	63	78	+24	+2,4
Martell	82	76	−7	+2,3
Barbian	74	77	+4	+2,2
Truden im Naturpark	47	49	+3	+2,0
Sterzing	34	34	+2	+1,9
Pfitsch	30	32	+6	+1,5
Prags	237	233	−2	+1,5
Wengen	70	79	+14	+1,5
Auer	35	31	−11	+1,4
Tiers am Rosengarten	127	159	+26	+1,4
Kurtatsch an der Weinstraße	24	24	+2	+1,1
Riffian	58	64	+9	+1,1
Gais	59	64	+8	+0,8
Vöran	34	44	+27	+0,7
Hafling	420	414	−1	+0,6
Villanders	81	80	−1	+0,6
St. Ulrich in Gröden	142	160	+13	+0,5
Klausen	35	40	+15	+0,5
Kastelbell-Tschars	29	32	+9	+0,4
Schnals	263	212	−19	+0,4
Proveis	9	10	+15	+0,3
St. Pankraz	16	15	−4	+0,3
Villnöss	61	75	+23	+0,3
Gsies	115	133	+16	+0,2
St. Lorenzen	111	123	+12	+0,2
Mölten	22	26	+18	−0,1
Kurtinig an der Weinstraße	51	53	+3	−0,1
Bruneck	37	42	+13	−0,2
Freienfeld	53	53	−1	−0,2
Sexten	401	458	+14	−0,3
Rasen-Antholz	173	161	−7	−0,3
Altrei	54	52	−2	−0,3
Meran	28	29	+4	−0,3
Unsere Liebe Frau im Walde-St. Felix	19	22	+18	−0,4
Ulten	67	70	+3	−0,5
Glurns	78	81	+4	−0,5
Völs am Schlern	116	123	+6	−0,5
Eppan an der Weinstraße	35	39	+10	−0,6
Brixen	30	35	+18	−0,6
Schluderns	25	21	−15	−0,7
St. Martin in Thurn	77	92	+19	−0,7
Kastelruth	229	247	+8	−0,7
Kaltern an der Weinstraße	78	84	+8	−0,7
Vintl	19	20	+10	−0,7
St. Christina in Gröden	206	242	+17	−0,8
Lajen	50	56	+12	−0,8
Mühlbach	249	287	+15	−0,8
Neumarkt	6	4	−21	−0,8
Ratschings	151	154	+2	−0,9
Branzoll	3	3	−6	−0,9
Innichen	169	184	+9	−1,0
Olang	171	184	+7	−1,0
St. Leonhard in Passeier	89	93	+4	−1,0
Welsberg-Taisten	70	74	+6	−1,0
Laas	9	9	+6	−1,0
Percha	45	43	−5	−1,1
Ahrntal	155	158	+2	−1,1
Algund	115	123	+7	−1,2
Terlan	22	22	−1	−1,3
Bozen	7	8	+23	−1,3
Tisens	72	72	+1	−1,4
Naturns	84	86	+3	−1,5
Niederdorf	102	112	+10	−1,5
St. Martin in Passeier	103	121	+17	−1,5
Ritten	52	56	+9	−1,5
Graun im Vinschgau	178	184	+3	−1,5
Margreid an der Weinstraße	9	7	−15	−1,5
Lana	49	51	+2	−1,5
Partschins	81	83	+2	−1,6
Terenten	96	91	−5	−1,6
Tramin an der Weinstraße	54	62	+13	−1,6
Salurn	8	8	0	−1,7
Gargazon	26	23	−9	−1,8
Stilfs	381	390	+2	−1,8
Andrian	67	70	+4	−1,9
Toblach	186	198	+6	−1,9
Plaus	72	66	−8	−2,0
Schlanders	27	21	−21	−2,1
Marling	83	80	−4	−2,2
Taufers im Münstertal	33	36	+11	−2,2
Kiens	118	120	+2	−2,3
Prad am Stilfser Joch	53	54	+2	−2,4
Deutschnofen	101	111	+10	−2,4
Pfalzen	56	52	−7	−2,4
Welschnofen	121	108	−11	−2,4
Mals	70	70	0	−2,4
Nals	51	55	+7	−2,6
Sand in Taufers	82	85	+3	−2,6
Feldthurns	38	35	−9	−2,7
Moos in Passeier	65	80	+23	−2,7
Abtei	337	357	+6	−2,7
Leifers	14	13	−6	−2,7
Burgstall	37	38	+4	−2,7
Sarntal	22	21	−4	−2,8
Brenner	120	108	−10	−2,8
Pfatten	33	32	−3	−2,9
Wolkenstein in Gröden	498	526	+6	−3,0
Enneberg	212	224	+6	−3,1
Latsch	52	53	+2	−3,1
Lüsen	96	93	−3	−3,5
Natz-Schabs	114	116	+2	−3,5
Vahrn	26	29	+9	−3,5
Karneid	23	28	+20	−3,5
Corvara	728	734	+1	−3,6
Tirol	344	355	+3	−4,1
Schenna	362	355	−2	−4,2
Tscherms	58	68	+17	−6,5
Franzensfeste	27	16	−40	−8,6

QuelleASTAT Tourismus 1950–2025 · ISTAT POSAS · ISTAT Wohnungen nach Belegung · Eigene Berechnung · 2019 gegen 2023

Der Befund und seine Grenze

Der Befund

Die Tourismusdichte teilt die Übernachtungen durch die Bevölkerung, und die Bevölkerung hängt selbst am Anteil. Getrennt gerechnet hängt die Veränderung des Anteils mit den Übernachtungen bei r = 0,31 zusammen, mit der Bevölkerung bei r = −0,58: Wo sie wuchs, fiel der Anteil stärker.

Hält man die Bevölkerung fest, bleibt für die Übernachtungen r = 0,17. Mit der Höhe der Tourismusdichte 2025 hängt die Veränderung nicht zusammen (r = −0,09).

Wie belastbar

Zählweise. Von 2019 auf 2023 nahm die Zahl der belegten Wohnungen um 5,9 % zu, die Bevölkerung um 0,9 %. Rechnerisch fiele die Zahl der Menschen je belegter Wohnung damit von 2,41 auf 2,29. Ob dahinter kleinere Haushalte oder eine geänderte Erfassung stehen, zeigen diese Daten nicht. Ein Teil des Rückgangs kann an einer geänderten Zählung liegen.

Begriff. ISTAT zählt Meldungen. Eine Wohnung ohne ansässige Person kann vermietet oder genutzt sein; ihr Anteil ist deshalb keine Leerstandsquote.

Alle Quellen verzeichnet das Register.