OMI 2025/2 · Einkommen 2022
17,2 Jahreseinkommen für 80 m² in Wolkenstein in Gröden, Landeswert 7,9
Wie viele Jahreseinkommen kostet eine Wohnung?
Daten: Wohnen
Jahreseinkommen eines mittleren Haushalts für 80 m²
Die 15 Gemeinden über dem Landeswert. Jeder Balken zeigt, wie viele Jahre ein mittlerer Haushalt sein ganzes Nettoeinkommen (33.218 € im Jahr 2022) dafür aufwenden müsste.
Landeswert, nach Einwohner:innen gewichtet: 7,9 Jahre
Pfeiltasten gehen die Einträge durch, Pos1 und Ende springen an den Anfang und das Ende.
↳ Mit dem Einkommen der Gemeinde gerechnet: Tabelle «Alle 116 Gemeinden» unter der Figur.
- Der OMI-Wert ist ein Richtwert für ein Halbjahr, kein Inserats- und kein Vertragspreis. OMI veröffentlicht ihn als Spanne je Preiszone; der Wert je Gemeinde ist das Mittel der Zonen.
Rechenweg
Mittel der OMI-Zonenwerte der Gemeinde (€/m²) × gewählte Fläche ÷ Netto-Jahreseinkommen eines mittleren Haushalts im Land
- Eingangswerte
- OMI-Wohnrichtwerte 2025/2, je Gemeinde über die Preiszonen gemittelt (aufbereitet von valutamicasa.it, dort nicht mehr abrufbar); Median des Netto-Haushaltseinkommens 2022 (ASTAT).
- Verfahren
- Die gestrichelte Linie ist der Landeswert: das Mittel der Gemeindewerte, gewichtet nach Einwohner:innen (3.271 €/m²).
Werte als Tabelle
| # | Gemeinde | €/m² | Jahre für 80 m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Wolkenstein in Gröden | 7.153 | 17,2 |
| 2 | St. Ulrich in Gröden | 6.884 | 16,6 |
| 3 | Abtei | 5.633 | 13,6 |
| 4 | St. Christina in Gröden | 5.063 | 12,2 |
| 5 | Corvara | 4.973 | 12,0 |
| 6 | Bozen | 4.277 | 10,3 |
| 7 | Meran | 3.936 | 9,5 |
| 8 | Kastelruth | 3.797 | 9,1 |
| 9 | Toblach | 3.678 | 8,9 |
| 10 | Sexten | 3.613 | 8,7 |
| 11 | Bruneck | 3.410 | 8,2 |
| 12 | Eppan an der Weinstraße | 3.403 | 8,2 |
| 13 | Leifers | 3.367 | 8,1 |
| 14 | Terlan | 3.342 | 8,0 |
| 15 | Kaltern an der Weinstraße | 3.289 | 7,9 |
QuelleOMI, kommunal aufbereitet · Agenzia Entrate OMI · ASTAT Haushaltseinkommen · ASTAT Demografie 2024 · Eigene Berechnung · OMI 2025/2 · Einkommen 2022
- Mittel der 116 Gemeinden, ungewichtet
- 6,7 Jahre
- Günstigste Gemeinden
- 4,2 Jahre · Laurein, Proveis
Alle 116 Gemeinden · 80 m²
| # | Gemeinde | €/m² | Jahre für 80 m² | Jahre mit Einkommen der Gemeinde | Nächte je Einw. (Rang) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Wolkenstein in Gröden | 7.153 | 17,2 | 14,2 | 567,3 (2) |
| 2 | St. Ulrich in Gröden | 6.884 | 16,6 | 15,1 | 183,2 (19) |
| 3 | Abtei | 5.633 | 13,6 | 11,0 | 373,1 (6) |
| 4 | St. Christina in Gröden | 5.063 | 12,2 | 10,8 | 265,8 (10) |
| 5 | Corvara | 4.973 | 12,0 | 9,8 | 742,1 (1) |
| 6 | Bozen | 4.277 | 10,3 | 11,0 | 9,8 (109) |
| 7 | Meran | 3.936 | 9,5 | 10,3 | 29,7 (95) |
| 8 | Kastelruth | 3.797 | 9,1 | 8,9 | 261,5 (11) |
| 9 | Toblach | 3.678 | 8,9 | 7,7 | 203,4 (16) |
| 10 | Sexten | 3.613 | 8,7 | 8,1 | 473,6 (3) |
| 11 | Bruneck | 3.410 | 8,2 | 7,9 | 44,7 (78) |
| 12 | Eppan an der Weinstraße | 3.403 | 8,2 | 7,6 | 39,9 (83) |
| 13 | Leifers | 3.367 | 8,1 | 8,0 | 15,3 (106) |
| 14 | Terlan | 3.342 | 8,0 | 7,0 | 24,4 (98) |
| 15 | Kaltern an der Weinstraße | 3.289 | 7,9 | 7,6 | 85,7 (46) |
| 16 | Kastelbell-Tschars | 3.122 | 7,5 | 8,5 | 37,9 (86) |
| 17 | Ritten | 3.119 | 7,5 | 6,8 | 57,0 (66) |
| 18 | Völs am Schlern | 3.092 | 7,4 | 7,3 | 127,2 (26) |
| 19 | Welsberg-Taisten | 3.083 | 7,4 | 6,6 | 76,7 (52) |
| 20 | Gais | 3.067 | 7,4 | 6,6 | 65,1 (63) |
| 21 | Olang | 3.056 | 7,4 | 6,3 | 193,2 (17) |
| 22 | Brixen | 3.014 | 7,3 | 6,9 | 39,6 (85) |
| 23 | Hafling | 2.994 | 7,2 | 6,7 | 428,1 (4) |
| 24 | Tirol | 2.988 | 7,2 | 6,7 | 350,7 (7) |
| 25 | Lana | 2.979 | 7,2 | 7,4 | 50,7 (73) |
| 26 | Schenna | 2.973 | 7,2 | 6,6 | 348,5 (8) |
| 27 | Innichen | 2.950 | 7,1 | 6,2 | 192,1 (18) |
| 28 | Auer | 2.931 | 7,1 | 7,1 | 32,6 (89) |
| 29 | Algund | 2.902 | 7,0 | 6,8 | 124,5 (29) |
| 30 | Latsch | 2.888 | 7,0 | 7,5 | 52,3 (71) |
| 31 | Graun im Vinschgau | 2.875 | 6,9 | 8,2 | 207,2 (15) |
| 31 | Pfalzen | 2.875 | 6,9 | 5,9 | 52,3 (72) |
| 33 | Niederdorf | 2.838 | 6,8 | 6,7 | 119,7 (32) |
| 34 | Vahrn | 2.821 | 6,8 | 6,3 | 30,5 (94) |
| 35 | Sand in Taufers | 2.820 | 6,8 | 6,7 | 91,8 (41) |
| 36 | Marling | 2.817 | 6,8 | 6,6 | 82,8 (48) |
| 37 | Tscherms | 2.809 | 6,8 | 6,4 | 67,3 (60) |
| 38 | Percha | 2.788 | 6,7 | 5,7 | 46,7 (77) |
| 39 | Prad am Stilfser Joch | 2.763 | 6,7 | 7,1 | 54,3 (68) |
| 40 | Montan | 2.759 | 6,6 | 6,7 | 27,9 (97) |
| 41 | Branzoll | 2.750 | 6,6 | 6,5 | 3,5 (116) |
| 41 | Schlanders | 2.750 | 6,6 | 7,0 | 21,9 (100) |
| 43 | Mühlbach | 2.746 | 6,6 | 6,0 | 304,9 (9) |
| 44 | Enneberg | 2.733 | 6,6 | 5,9 | 233,2 (14) |
| 44 | Sterzing | 2.733 | 6,6 | 7,0 | 39,8 (84) |
| 46 | St. Martin in Thurn | 2.729 | 6,6 | 6,1 | 92,8 (38) |
| 47 | Neumarkt | 2.710 | 6,5 | 6,5 | 4,2 (115) |
| 48 | Prags | 2.694 | 6,5 | 5,0 | 259,2 (12) |
| 49 | Laas | 2.681 | 6,5 | 7,1 | 8,7 (110) |
| 50 | Andrian | 2.663 | 6,4 | 6,1 | 56,1 (67) |
| 51 | Gsies | 2.646 | 6,4 | 5,3 | 140,3 (24) |
| 52 | Naturns | 2.643 | 6,4 | 6,4 | 89,5 (42) |
| 53 | Nals | 2.638 | 6,4 | 6,3 | 52,6 (70) |
| 54 | Ahrntal | 2.611 | 6,3 | 6,0 | 167,4 (21) |
| 55 | Gargazon | 2.610 | 6,3 | 5,9 | 32,5 (90) |
| 56 | Pfatten | 2.603 | 6,3 | 6,3 | 31,9 (92) |
| 57 | Welschnofen | 2.594 | 6,2 | 5,9 | 116,8 (34) |
| 58 | Partschins | 2.588 | 6,2 | 6,0 | 93,7 (36) |
| 59 | Burgstall | 2.584 | 6,2 | 5,7 | 36,4 (87) |
| 59 | St. Martin in Passeier | 2.584 | 6,2 | 6,8 | 119,2 (33) |
| 61 | Tramin an der Weinstraße | 2.575 | 6,2 | 6,6 | 64,5 (64) |
| 62 | Kiens | 2.563 | 6,2 | 5,5 | 130,4 (25) |
| 63 | Riffian | 2.559 | 6,2 | 6,2 | 65,6 (62) |
| 64 | Jenesien | 2.555 | 6,2 | 5,3 | 35,6 (88) |
| 65 | Natz-Schabs | 2.550 | 6,1 | 5,4 | 126,9 (27) |
| 66 | Rasen-Antholz | 2.535 | 6,1 | 5,3 | 181,5 (20) |
| 67 | Lajen | 2.531 | 6,1 | 5,7 | 67,3 (59) |
| 68 | Kurtatsch an der Weinstraße | 2.500 | 6,0 | 6,3 | 22,7 (99) |
| 68 | Stilfs | 2.500 | 6,0 | 6,9 | 389,0 (5) |
| 68 | Waidbruck | 2.500 | 6,0 | 7,1 | 5,3 (114) |
| 71 | Plaus | 2.488 | 6,0 | 6,1 | 70,5 (58) |
| 72 | Schluderns | 2.475 | 6,0 | 7,2 | 20,9 (102) |
| 73 | Mölten | 2.459 | 5,9 | 5,4 | 32,1 (91) |
| 74 | Feldthurns | 2.456 | 5,9 | 5,1 | 40,6 (82) |
| 75 | Taufers im Münstertal | 2.450 | 5,9 | 9,2 | 31,6 (93) |
| 76 | Deutschnofen | 2.442 | 5,9 | 5,3 | 125,0 (28) |
| 77 | Margreid an der Weinstraße | 2.438 | 5,9 | 6,3 | 7,0 (113) |
| 78 | Tisens | 2.428 | 5,8 | 6,0 | 73,8 (55) |
| 79 | Kurtinig an der Weinstraße | 2.425 | 5,8 | 6,5 | 49,0 (76) |
| 80 | Klausen | 2.404 | 5,8 | 5,3 | 42,0 (81) |
| 81 | Tiers am Rosengarten | 2.391 | 5,8 | 5,3 | 149,4 (23) |
| 82 | Villnöss | 2.383 | 5,7 | 5,0 | 86,9 (45) |
| 83 | Aldein | 2.381 | 5,7 | 5,4 | 60,5 (65) |
| 84 | Freienfeld | 2.352 | 5,7 | 5,3 | 53,3 (69) |
| 85 | Ratschings | 2.345 | 5,6 | 4,9 | 161,9 (22) |
| 86 | Truden im Naturpark | 2.331 | 5,6 | 5,7 | 50,3 (74) |
| 87 | St. Lorenzen | 2.329 | 5,6 | 4,7 | 124,0 (30) |
| 88 | Barbian | 2.325 | 5,6 | 5,8 | 76,4 (53) |
| 89 | Sarntal | 2.306 | 5,6 | 5,5 | 21,2 (101) |
| 90 | St. Leonhard in Passeier | 2.294 | 5,5 | 5,9 | 93,5 (37) |
| 90 | Vintl | 2.294 | 5,5 | 4,9 | 20,9 (103) |
| 92 | Wengen | 2.275 | 5,5 | 4,4 | 91,9 (40) |
| 93 | Ulten | 2.260 | 5,4 | 5,5 | 73,1 (56) |
| 94 | Karneid | 2.234 | 5,4 | 5,0 | 27,9 (96) |
| 94 | Pfitsch | 2.234 | 5,4 | 5,1 | 43,9 (79) |
| 96 | Schnals | 2.231 | 5,4 | 5,5 | 254,0 (13) |
| 97 | Brenner | 2.208 | 5,3 | 5,8 | 121,4 (31) |
| 98 | Glurns | 2.200 | 5,3 | 5,7 | 78,9 (51) |
| 99 | Mals | 2.193 | 5,3 | 5,9 | 73,0 (57) |
| 100 | Villanders | 2.163 | 5,2 | 4,7 | 87,4 (44) |
| 101 | Martell | 2.153 | 5,2 | 5,3 | 85,2 (47) |
| 102 | Prettau | 2.150 | 5,2 | 5,7 | 66,7 (61) |
| 103 | Moos in Passeier | 2.144 | 5,2 | 5,7 | 80,9 (50) |
| 104 | Salurn | 2.140 | 5,2 | 6,1 | 8,6 (111) |
| 105 | Kuens | 2.131 | 5,1 | 4,9 | 74,9 (54) |
| 106 | Vöran | 2.121 | 5,1 | 4,6 | 42,4 (80) |
| 107 | Terenten | 2.078 | 5,0 | 4,2 | 92,4 (39) |
| 108 | Rodeneck | 2.075 | 5,0 | 4,8 | 94,4 (35) |
| 109 | Altrei | 2.063 | 5,0 | 5,8 | 49,6 (75) |
| 109 | Franzensfeste | 2.063 | 5,0 | 5,8 | 14,6 (107) |
| 111 | Mühlwald | 2.050 | 4,9 | 4,9 | 81,0 (49) |
| 112 | Unsere Liebe Frau im Walde-St. Felix | 2.030 | 4,9 | 5,5 | 20,6 (104) |
| 113 | Lüsen | 2.013 | 4,8 | 4,3 | 88,4 (43) |
| 114 | St. Pankraz | 1.978 | 4,8 | 4,6 | 16,4 (105) |
| 115 | Laurein | 1.763 | 4,2 | 3,4 | 8,5 (112) |
| 115 | Proveis | 1.763 | 4,2 | 4,5 | 11,4 (108) |
Rang und «Jahre» mit dem Einkommen des Landes; «mit Einkommen der Gemeinde» mit dem Median der Gemeinde (ASTAT, astat info 59/2024, Tab. 2, Einkommen 2022). Die letzte Spalte nennt die Übernachtungen 2025 je Einwohner:in und in Klammern den Rang der Gemeinde danach, von 1 (die meisten) bis 116.
Der Befund und seine Grenze
Der Befund und wie belastbar er ist
Der Befund
Eine Wohnung in Wolkenstein in Gröden kostet 4,06-mal so viele Jahreseinkommen wie in Laurein und Proveis. Weil für alle Gemeinden dasselbe Einkommen gilt, bleibt die Rangfolge die der Wohnrichtwerte.
Wie belastbar
Ein Einkommen für das ganze Land. ASTAT weist das Haushaltseinkommen auch je Gemeinde aus. Damit gerechnet ändert sich die Rangfolge, und vorn stehen St. Ulrich in Gröden (15,1), Wolkenstein in Gröden (14,2), Bozen und Abtei (je 11,0).
Einkommen von 2022, Preis von 2025. Stieg das Einkommen seither, sind die Jahre zu hoch angesetzt.
Kaufrichtwert. Gerechnet sind weder Miete noch Finanzierung. Eigenkapital, Zinsen, Nebenkosten und Steuern fehlen. Die Zahl taugt zum Vergleich von Gemeinden, nicht zur Kaufberatung.
Alle Quellen verzeichnet das Register.
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