OMI 2025/2 · Übernachtungen 2025

Wo mehr Tourismus ist, sind Wohnungen etwas teurer; der Zusammenhang ist schwach

Hängt der Wohnpreis einer Gemeinde am Tourismus?

Teuer sind vor allem fünf Gemeinden: Wolkenstein in Gröden, St. Ulrich in Gröden, Abtei, St. Christina in Gröden und Corvara. Über alle 116 Gemeinden gehen nur rund 13 % der Preisunterschiede mit der Zahl der Übernachtungen je Einwohner:in einher.

Median des Wohnrichtwerts je Viertel der 116 Gemeinden, geteilt nach Nächten je Einwohner:in

2.500 €/m²: Unterstes Viertel; 3,5 bis 35,6 Nächte je Einw.
2.638 €/m²: Zweites Viertel; 36,4 bis 67,3 Nächte je Einw.
2.325 €/m²: Drittes Viertel; 70,5 bis 124,0 Nächte je Einw.
2.902 €/m²: Oberstes Viertel; 124,5 bis 742,1 Nächte je Einw.

Der Median steigt nicht von Viertel zu Viertel; am höchsten ist er im obersten.

01 · Wo es teuer ist

Die fünf teuersten Gemeinden haben alle viel Tourismus

Alle fünf liegen im obersten Viertel. Dort kostet die günstigste Gemeinde, Schnals, 2.231 €/m². Auf Platz sechs und sieben folgen Bozen und Meran aus dem untersten Viertel.

Wolkenstein in Gröden →Oberstes Viertel

Wohnrichtwert: 7.153 €/m²
Nächte je Einw.: 567,3

Rang 1 von 116 beim Wohnrichtwert

Gemeinde wählen

Wohnrichtwert je Gemeinde, nach Vierteln der Nächte je Einwohner:in

Je 29 Gemeinden, geteilt nach Nächten je Einwohner:in. Der Wohnrichtwert ist ein OMI-Richtwert für den Kauf, über die Zonen einer Gemeinde gemittelt, kein gezahlter Preis.

berechnet

Rot: die fünf teuersten Gemeinden. Strich: Median des Viertels. Die Fläche eines Punktes folgt der Zahl der Einwohner:innen.

Werte als Tabelle

Wohnrichtwert je Gemeinde, nach Vierteln der Nächte je Einwohner:in, OMI 2025/2 · Tourismus 2025 · Bevölkerung 31.12.2024
Rang	Gemeinde	Viertel	Nächte je Einwohner:in	Wohnrichtwert, €/m²	Einwohner:innen
1	Wolkenstein in Gröden	Oberstes Viertel	567,3	7.153	2.619
2	St. Ulrich in Gröden	Oberstes Viertel	183,2	6.884	4.724
3	Abtei	Oberstes Viertel	373,1	5.633	3.575
4	St. Christina in Gröden	Oberstes Viertel	265,8	5.063	2.049
5	Corvara	Oberstes Viertel	742,1	4.973	1.446
6	Bozen	Unterstes Viertel	9,8	4.277	106.568
7	Meran	Unterstes Viertel	29,7	3.936	41.498
8	Kastelruth	Oberstes Viertel	261,5	3.797	7.053
9	Toblach	Oberstes Viertel	203,4	3.678	3.451
10	Sexten	Oberstes Viertel	473,6	3.613	1.818
11	Bruneck	Zweites Viertel	44,7	3.410	17.157
12	Eppan an der Weinstraße	Zweites Viertel	39,9	3.403	14.963
13	Leifers	Unterstes Viertel	15,3	3.367	18.658
14	Terlan	Unterstes Viertel	24,4	3.342	4.969
15	Kaltern an der Weinstraße	Drittes Viertel	85,7	3.289	8.280
16	Kastelbell-Tschars	Zweites Viertel	37,9	3.122	2.383
17	Ritten	Zweites Viertel	57,0	3.119	8.211
18	Völs am Schlern	Oberstes Viertel	127,2	3.092	3.709
19	Welsberg-Taisten	Drittes Viertel	76,7	3.083	2.918
20	Gais	Zweites Viertel	65,1	3.067	3.277
21	Olang	Oberstes Viertel	193,2	3.056	3.262
22	Brixen	Zweites Viertel	39,6	3.014	23.108
23	Hafling	Oberstes Viertel	428,1	2.994	816
24	Tirol	Oberstes Viertel	350,7	2.988	2.493
25	Lana	Zweites Viertel	50,7	2.979	12.680
26	Schenna	Oberstes Viertel	348,5	2.973	3.072
27	Innichen	Oberstes Viertel	192,1	2.950	3.300
28	Auer	Unterstes Viertel	32,6	2.931	3.882
29	Algund	Oberstes Viertel	124,5	2.902	5.042
30	Latsch	Zweites Viertel	52,3	2.888	5.293
31	Graun im Vinschgau	Oberstes Viertel	207,2	2.875	2.391
32	Pfalzen	Zweites Viertel	52,3	2.875	3.175
33	Niederdorf	Drittes Viertel	119,7	2.838	1.622
34	Vahrn	Unterstes Viertel	30,5	2.821	5.052
35	Sand in Taufers	Drittes Viertel	91,8	2.820	5.812
36	Marling	Drittes Viertel	82,8	2.817	2.880
37	Tscherms	Zweites Viertel	67,3	2.809	1.585
38	Percha	Zweites Viertel	46,7	2.788	1.729
39	Prad am Stilfser Joch	Zweites Viertel	54,3	2.763	3.874
40	Montan	Unterstes Viertel	27,9	2.759	1.738
41	Branzoll	Unterstes Viertel	3,5	2.750	2.793
42	Schlanders	Unterstes Viertel	21,9	2.750	6.368
43	Mühlbach	Oberstes Viertel	304,9	2.746	3.269
44	Enneberg	Oberstes Viertel	233,2	2.733	3.200
45	Sterzing	Zweites Viertel	39,8	2.733	7.032
46	St. Martin in Thurn	Drittes Viertel	92,8	2.729	1.778
47	Neumarkt	Unterstes Viertel	4,2	2.710	5.514
48	Prags	Oberstes Viertel	259,2	2.694	689
49	Laas	Unterstes Viertel	8,7	2.681	4.180
50	Andrian	Zweites Viertel	56,1	2.663	1.056
51	Gsies	Oberstes Viertel	140,3	2.646	2.350
52	Naturns	Drittes Viertel	89,5	2.643	6.086
53	Nals	Zweites Viertel	52,6	2.638	2.105
54	Ahrntal	Oberstes Viertel	167,4	2.611	5.990
55	Gargazon	Unterstes Viertel	32,5	2.610	1.770
56	Pfatten	Unterstes Viertel	31,9	2.603	1.104
57	Welschnofen	Drittes Viertel	116,8	2.594	2.087
58	Partschins	Drittes Viertel	93,7	2.588	3.955
59	Burgstall	Zweites Viertel	36,4	2.584	2.033
60	St. Martin in Passeier	Drittes Viertel	119,2	2.584	3.322
61	Tramin an der Weinstraße	Zweites Viertel	64,5	2.575	3.392
62	Kiens	Oberstes Viertel	130,4	2.563	3.066
63	Riffian	Zweites Viertel	65,6	2.559	1.380
64	Jenesien	Unterstes Viertel	35,6	2.555	3.006
65	Natz-Schabs	Oberstes Viertel	126,9	2.550	3.464
66	Rasen-Antholz	Oberstes Viertel	181,5	2.535	2.934
67	Lajen	Zweites Viertel	67,3	2.531	2.807
68	Kurtatsch an der Weinstraße	Unterstes Viertel	22,7	2.500	2.232
69	Stilfs	Oberstes Viertel	389,0	2.500	1.150
70	Waidbruck	Unterstes Viertel	5,3	2.500	251
71	Plaus	Drittes Viertel	70,5	2.488	763
72	Schluderns	Unterstes Viertel	20,9	2.475	1.888
73	Mölten	Unterstes Viertel	32,1	2.459	1.730
74	Feldthurns	Zweites Viertel	40,6	2.456	3.107
75	Taufers im Münstertal	Unterstes Viertel	31,6	2.450	951
76	Deutschnofen	Oberstes Viertel	125,0	2.442	4.126
77	Margreid an der Weinstraße	Unterstes Viertel	7,0	2.438	1.320
78	Tisens	Drittes Viertel	73,8	2.428	2.050
79	Kurtinig an der Weinstraße	Zweites Viertel	49,0	2.425	662
80	Klausen	Zweites Viertel	42,0	2.404	5.208
81	Tiers am Rosengarten	Oberstes Viertel	149,4	2.391	1.029
82	Villnöss	Drittes Viertel	86,9	2.383	2.559
83	Aldein	Zweites Viertel	60,5	2.381	1.607
84	Freienfeld	Zweites Viertel	53,3	2.352	2.778
85	Ratschings	Oberstes Viertel	161,9	2.345	4.674
86	Truden im Naturpark	Zweites Viertel	50,3	2.331	1.053
87	St. Lorenzen	Drittes Viertel	124,0	2.329	3.963
88	Barbian	Drittes Viertel	76,4	2.325	1.768
89	Sarntal	Unterstes Viertel	21,2	2.306	7.258
90	St. Leonhard in Passeier	Drittes Viertel	93,5	2.294	3.642
91	Vintl	Unterstes Viertel	20,9	2.294	3.360
92	Wengen	Drittes Viertel	91,9	2.275	1.416
93	Ulten	Drittes Viertel	73,1	2.260	2.932
94	Karneid	Unterstes Viertel	27,9	2.234	3.425
95	Pfitsch	Zweites Viertel	43,9	2.234	3.113
96	Schnals	Oberstes Viertel	254,0	2.231	1.236
97	Brenner	Drittes Viertel	121,4	2.208	2.411
98	Glurns	Drittes Viertel	78,9	2.200	933
99	Mals	Drittes Viertel	73,0	2.193	5.260
100	Villanders	Drittes Viertel	87,4	2.163	1.895
101	Martell	Drittes Viertel	85,2	2.153	839
102	Prettau	Zweites Viertel	66,7	2.150	516
103	Moos in Passeier	Drittes Viertel	80,9	2.144	2.031
104	Salurn	Unterstes Viertel	8,6	2.140	3.823
105	Kuens	Drittes Viertel	74,9	2.131	381
106	Vöran	Zweites Viertel	42,4	2.121	1.010
107	Terenten	Drittes Viertel	92,4	2.078	1.821
108	Rodeneck	Drittes Viertel	94,4	2.075	1.283
109	Altrei	Zweites Viertel	49,6	2.063	397
110	Franzensfeste	Unterstes Viertel	14,6	2.063	1.106
111	Mühlwald	Drittes Viertel	81,0	2.050	1.368
112	Unsere Liebe Frau im Walde-St. Felix	Unterstes Viertel	20,6	2.030	799
113	Lüsen	Drittes Viertel	88,4	2.013	1.581
114	St. Pankraz	Unterstes Viertel	16,4	1.978	1.549
115	Laurein	Unterstes Viertel	8,5	1.763	315
116	Proveis	Unterstes Viertel	11,4	1.763	248

QuelleOMI, kommunal aufbereitet · ASTAT Tourismus 1950–2025 · ASTAT Demografie 2024 · Eigene Berechnung · OMI 2025/2 · Tourismus 2025 · Bevölkerung 31.12.2024

02 · Gleich viele Gäste

Gleich viel Tourismus, verschiedene Preise

Drei der fünf teuersten Gemeinden haben ein Gegenstück mit fast gleich vielen Nächten je Einwohner:in. In den Gegenstücken ist der Wohnrichtwert um 25 bis 63 % niedriger. Für Wolkenstein in Gröden und Corvara gibt es keine so nahe Gemeinde.

Wohnrichtwert bei fast gleich vielen Nächten je Einwohner:in

Je Paar höchstens 5 % Unterschied bei den Nächten je Einwohner:in; rot die teurere Gemeinde.

berechnet

183 und 181 Nächte je Einwohner:in · 4.349 €/m² Unterschied

St. Ulrich in Gröden6.884 €/m²

Rasen-Antholz2.535 €/m²

373 und 389 Nächte je Einwohner:in · 3.133 €/m² Unterschied

Abtei5.633 €/m²

Stilfs2.500 €/m²

266 und 261 Nächte je Einwohner:in · 1.266 €/m² Unterschied

St. Christina in Gröden5.063 €/m²

Kastelruth3.797 €/m²

↳ Balkenlänge: 0 bis 7.000 €/m².

Werte als Tabelle

Wohnrichtwert bei fast gleich vielen Nächten je Einwohner:in, OMI 2025/2 · Tourismus 2025 · Bevölkerung 31.12.2024
Gemeinde	Nächte je Einwohner:in	Wohnrichtwert, €/m²
St. Ulrich in Gröden	183,2	6.884
Rasen-Antholz	181,5	2.535
Abtei	373,1	5.633
Stilfs	389,0	2.500
St. Christina in Gröden	265,8	5.063
Kastelruth	261,5	3.797

QuelleOMI, kommunal aufbereitet · ASTAT Tourismus 1950–2025 · ASTAT Demografie 2024 · Eigene Berechnung · OMI 2025/2 · Tourismus 2025 · Bevölkerung 31.12.2024

Der Befund und seine Grenze

Der Befund

Über alle 116 Gemeinden hängen Nächte je Einwohner:in und Wohnrichtwert mit r = 0,36 zusammen.

Enger hängt der Preis an der Zahl der Privatquartiere je Einwohner:in als an den Übernachtungen oder an Hotels und Pensionen. Gezählt sind Betriebe, nicht Betten.

Wie belastbar

Einzelne Orte. Ohne die fünf teuersten Gemeinden sinkt r über die übrigen 111 auf 0,14. Ohne Bozen und Meran, teuer und mit wenig Tourismus je Einwohner:in, steigt r auf 0,41. Die Rangkorrelation, die keinen Ort herausnimmt, liegt bei 0,24.

Lage. In dünn besiedelten Gemeinden ist der Zusammenhang enger, in dicht besiedelten ist er nicht von null zu unterscheiden. Nach Bezirk ist r in drei von sieben Bezirken klar positiv.

Ursache. Die Korrelation zeigt keine Ursache. Tourismus kann Wohnungen verteuern, oder beides hängt an der Lage.

Rechnung und Gegenproben

Alle Korrelationen rechnen mit log10(1 + Nächte je Einwohner:in). Den Preis nehmen die Streuung und die Proben unter «Wie belastbar» roh, die übrigen drei Figuren als ln(Preis). Über alle Gemeinden ergibt das auf beiden Skalen dasselbe r; ohne die fünf teuersten liegt r gegen ln(Preis) etwas höher als roh.

Beide Proben unter «Wie belastbar» nehmen Gemeinden nach dem Preis heraus, also nach der Größe, die erklärt werden soll. Sie tragen deshalb kein Intervall.

Tourismusdichte gegen Wohnrichtwert

Jede der 116 Gemeinden ist ein Punkt, die x-Achse ist logarithmisch.

berechnet

Rot: die fünf teuersten Gemeinden

Rechenweg

Pearsons r über log10(1 + Übernachtungen je Einwohner:in) und den OMI-Wohnrichtwert

Eingangswerte: Übernachtungen 2025 (ASTAT Tourismus 1950–2025) je Einwohner:in (ASTAT Demografie 2024) und Wohnrichtwert 2025/2 (OMI, kommunal aufbereitet), je Gemeinde.
Verfahren: n = 116, keine Gemeinde ist ausgeschlossen. Die Dichte ist logarithmiert, weil sie von 3,5 bis 742 Nächten je Einwohner:in reicht; der höchste Wert ist rund 215-mal so groß wie der niedrigste. Ohne Logarithmus ergibt dieselbe Rechnung 0,54.

Werte als Tabelle

Tourismusdichte gegen Wohnrichtwert, Tourismus 2025 · OMI 2025/2
Rang Preis	Gemeinde	€/m²	Nächte je Einw.	Rang Nächte je Einw.
1	Wolkenstein in Gröden	7.153	567,3	2
2	St. Ulrich in Gröden	6.884	183,2	19
3	Abtei	5.633	373,1	6
4	St. Christina in Gröden	5.063	265,8	10
5	Corvara	4.973	742,1	1
6	Bozen	4.277	9,8	109
7	Meran	3.936	29,7	95
8	Kastelruth	3.797	261,5	11
9	Toblach	3.678	203,4	16
10	Sexten	3.613	473,6	3
11	Bruneck	3.410	44,7	78
12	Eppan an der Weinstraße	3.403	39,9	83
13	Leifers	3.367	15,3	106
14	Terlan	3.342	24,4	98
15	Kaltern an der Weinstraße	3.289	85,7	46
16	Kastelbell-Tschars	3.122	37,9	86
17	Ritten	3.119	57,0	66
18	Völs am Schlern	3.092	127,2	26
19	Welsberg-Taisten	3.083	76,7	52
20	Gais	3.067	65,1	63
21	Olang	3.056	193,2	17
22	Brixen	3.014	39,6	85
23	Hafling	2.994	428,1	4
24	Tirol	2.988	350,7	7
25	Lana	2.979	50,7	73
26	Schenna	2.973	348,5	8
27	Innichen	2.950	192,1	18
28	Auer	2.931	32,6	89
29	Algund	2.902	124,5	29
30	Latsch	2.888	52,3	71
31	Graun im Vinschgau	2.875	207,2	15
32	Pfalzen	2.875	52,3	72
33	Niederdorf	2.838	119,7	32
34	Vahrn	2.821	30,5	94
35	Sand in Taufers	2.820	91,8	41
36	Marling	2.817	82,8	48
37	Tscherms	2.809	67,3	60
38	Percha	2.788	46,7	77
39	Prad am Stilfser Joch	2.763	54,3	68
40	Montan	2.759	27,9	97
41	Branzoll	2.750	3,5	116
42	Schlanders	2.750	21,9	100
43	Mühlbach	2.746	304,9	9
44	Enneberg	2.733	233,2	14
45	Sterzing	2.733	39,8	84
46	St. Martin in Thurn	2.729	92,8	38
47	Neumarkt	2.710	4,2	115
48	Prags	2.694	259,2	12
49	Laas	2.681	8,7	110
50	Andrian	2.663	56,1	67
51	Gsies	2.646	140,3	24
52	Naturns	2.643	89,5	42
53	Nals	2.638	52,6	70
54	Ahrntal	2.611	167,4	21
55	Gargazon	2.610	32,5	90
56	Pfatten	2.603	31,9	92
57	Welschnofen	2.594	116,8	34
58	Partschins	2.588	93,7	36
59	Burgstall	2.584	36,4	87
60	St. Martin in Passeier	2.584	119,2	33
61	Tramin an der Weinstraße	2.575	64,5	64
62	Kiens	2.563	130,4	25
63	Riffian	2.559	65,6	62
64	Jenesien	2.555	35,6	88
65	Natz-Schabs	2.550	126,9	27
66	Rasen-Antholz	2.535	181,5	20
67	Lajen	2.531	67,3	59
68	Kurtatsch an der Weinstraße	2.500	22,7	99
69	Stilfs	2.500	389,0	5
70	Waidbruck	2.500	5,3	114
71	Plaus	2.488	70,5	58
72	Schluderns	2.475	20,9	102
73	Mölten	2.459	32,1	91
74	Feldthurns	2.456	40,6	82
75	Taufers im Münstertal	2.450	31,6	93
76	Deutschnofen	2.442	125,0	28
77	Margreid an der Weinstraße	2.438	7,0	113
78	Tisens	2.428	73,8	55
79	Kurtinig an der Weinstraße	2.425	49,0	76
80	Klausen	2.404	42,0	81
81	Tiers am Rosengarten	2.391	149,4	23
82	Villnöss	2.383	86,9	45
83	Aldein	2.381	60,5	65
84	Freienfeld	2.352	53,3	69
85	Ratschings	2.345	161,9	22
86	Truden im Naturpark	2.331	50,3	74
87	St. Lorenzen	2.329	124,0	30
88	Barbian	2.325	76,4	53
89	Sarntal	2.306	21,2	101
90	St. Leonhard in Passeier	2.294	93,5	37
91	Vintl	2.294	20,9	103
92	Wengen	2.275	91,9	40
93	Ulten	2.260	73,1	56
94	Karneid	2.234	27,9	96
95	Pfitsch	2.234	43,9	79
96	Schnals	2.231	254,0	13
97	Brenner	2.208	121,4	31
98	Glurns	2.200	78,9	51
99	Mals	2.193	73,0	57
100	Villanders	2.163	87,4	44
101	Martell	2.153	85,2	47
102	Prettau	2.150	66,7	61
103	Moos in Passeier	2.144	80,9	50
104	Salurn	2.140	8,6	111
105	Kuens	2.131	74,9	54
106	Vöran	2.121	42,4	80
107	Terenten	2.078	92,4	39
108	Rodeneck	2.075	94,4	35
109	Altrei	2.063	49,6	75
110	Franzensfeste	2.063	14,6	107
111	Mühlwald	2.050	81,0	49
112	Unsere Liebe Frau im Walde-St. Felix	2.030	20,6	104
113	Lüsen	2.013	88,4	43
114	St. Pankraz	1.978	16,4	105
115	Laurein	1.763	8,5	112
116	Proveis	1.763	11,4	108

QuelleASTAT Tourismus 1950–2025 · ASTAT Demografie 2024 · OMI, kommunal aufbereitet · Eigene Berechnung · Tourismus 2025 · OMI 2025/2

Welche Form des Tourismus am Preis hängt

r gegen ln(Preis), je Maß des Tourismus: Betriebe je 1.000 Einwohner:innen oder Nächte je Einwohner:in.

berechnet

Die Betriebszahlen sind nicht amtlich. Sie stammen aus dem Vermarktungsregister, das 84 % der von ASTAT gezählten Betriebe führt: 88 % der gastgewerblichen Betriebe, 85 % der Privatquartiere, 91 % der Bauernhöfe und 93 % der Campingplätze, von den übrigen 628 Betrieben nur rund 16 %.
Ohne die fünf teuersten Gemeinden fallen die Werte auf 0,25 (Privatquartiere), 0,16 (Übernachtungen) und 0,03 (Hotels und Pensionen).
Gegen die Quote der Wohnungen ohne ansässige Person liegen alle drei Maße zwischen 0,67 und 0,68. Der Vorsprung der Privatquartiere gilt nur für den Preis.
Ein Privatquartier kann ein vermietetes Zimmer im bewohnten Haus sein oder eine ganzjährig touristisch genutzte Wohnung. Die Daten trennen das nicht.

Rechenweg

Pearsons r über log10(1 + Betriebe je 1.000 Einwohner:innen) und ln(OMI-Wohnrichtwert), je Betriebsart

Eingangswerte: Betriebe je Art (Open Data Hub Südtirol), Einwohner:innen, Nächte je Einwohner:in und Wohnrichtwert wie oben, Wohnungen ohne ansässige Person (ISTAT Wohnungen nach Belegung).
Verfahren: Alle drei Maße durchlaufen dieselbe Transformation. Ohne Logarithmierung der Dichte stünden die Privatquartiere bei 0,68, die Übernachtungen bei 0,52 und die Hotels und Pensionen bei 0,47; der Vorsprung der Privatquartiere ist auf beiden Skalen ähnlich groß. n = 116 beim Preis, 116 bei der Quote.

Werte als Tabelle

Welche Form des Tourismus am Preis hängt, Register 08/2026 · OMI 2025/2 · Wohnungen 2023
Maß	Betriebe im Land	r gegen ln(Preis)	ohne die fünf teuersten	r gegen Quote ohne Ansässige
Privatquartiere	3.707	0,505	0,250	0,668
Übernachtungen je Einw.	—	0,361	0,164	0,671
Hotels und Pensionen	3.477	0,312	0,027	0,683

QuelleOpen Data Hub Südtirol · ASTAT Tourismus 1950–2025 · OMI, kommunal aufbereitet · ISTAT Wohnungen nach Belegung · Eigene Berechnung · Register 08/2026 · OMI 2025/2 · Wohnungen 2023

Derselbe Zusammenhang, nach Siedlungsdichte geschichtet

r gegen ln(Preis), für alle 116 Gemeinden und je Drittel nach Einwohner:innen je km².

berechnet

von null unterscheidbar95-%-Intervall schließt null ein

Die Schichtung zeigt, wo der Zusammenhang eng ist, nicht warum.

Rechenweg

Pearsons r über log10(1 + Übernachtungen je Einwohner:in) und ln(OMI-Wohnrichtwert), je Teilmenge

Eingangswerte: Nächte je Einwohner:in und Wohnrichtwert wie oben; Gemeindefläche für die Siedlungsdichte.
Verfahren: Drittel nach Einwohner:innen je km² (38/38/40 Gemeinden). Die Schichtvariable teilt mit der Tourismusdichte die Einwohnerzahl, mit dem Preis keine Größe. Sie hängt positiv am Preis und negativ an der Tourismusdichte und verdeckt so den Zusammenhang über alle 116. 95-%-Intervall über Fishers z.

Werte als Tabelle

Derselbe Zusammenhang, nach Siedlungsdichte geschichtet, Tourismus 2025 · OMI 2025/2
Teilmenge	Spanne	Gemeinden	r	95-%-Intervall
dünn besiedelt	6–36 Einw./km²	38	0,750	0,57 bis 0,86
mittel	37–84 Einw./km²	38	0,541	0,27 bis 0,73
dicht besiedelt	85–2036 Einw./km²	40	0,153	−0,17 bis 0,44
alle 116	—	116	0,361	0,19 bis 0,51

QuelleASTAT Tourismus 1950–2025 · ASTAT Demografie 2024 · OMI, kommunal aufbereitet · Landesplanung WFS · Eigene Berechnung · Tourismus 2025 · OMI 2025/2

Derselbe Zusammenhang nach Bezirk

r gegen ln(Preis), je Bezirk.

berechnet

von null unterscheidbar95-%-Intervall schließt null ein

Wipptal hat nur 6 Gemeinden. Ein einzelner Ort kann dort das Vorzeichen drehen.
Nicht gezeichnet: Bozen (1 Gemeinde). Aus einem einzigen Punkt lässt sich keine Korrelation rechnen.
Bezirke sind Verwaltungsgrenzen und keine Wohnungsmärkte.

Rechenweg

Pearsons r über log10(1 + Übernachtungen je Einwohner:in) und ln(OMI-Wohnrichtwert), je Bezirk

Eingangswerte: Wie oben; dazu die Bezirkszuordnung der Gemeinden.
Verfahren: 95-%-Intervall über Fishers z, bei 6 bis 26 Gemeinden je Bezirk grob. Es reicht für die Aussage, dass r in drei Bezirken von null unterscheidbar ist; dass der Zusammenhang in den übrigen fehlt, zeigt es nicht.

Werte als Tabelle

Derselbe Zusammenhang nach Bezirk, Tourismus 2025 · OMI 2025/2
Bezirk	Gemeinden	r	95-%-Intervall
Salten-Schlern	13	0,757	0,35 bis 0,92
Pustertal	26	0,579	0,25 bis 0,79
Burggrafenamt	26	0,573	0,24 bis 0,79
Wipptal	6	0,198	−0,73 bis 0,87
Überetsch-Unterland	18	0,027	−0,45 bis 0,49
Eisacktal	13	−0,172	−0,66 bis 0,42
Vinschgau	13	−0,282	−0,72 bis 0,32

QuelleASTAT Tourismus 1950–2025 · ASTAT Demografie 2024 · OMI, kommunal aufbereitet · Eigene Berechnung · Tourismus 2025 · OMI 2025/2

Alle Quellen verzeichnet das Register.

Wo mehr Tourismus ist, sind Wohnungen etwas teurer; der Zusammenhang ist schwach

Median des Wohnrichtwerts je Viertel der 116 Gemeinden, geteilt nach Nächten je Einwohner:in

Die fünf teuersten Gemeinden haben alle viel Tourismus

Wohnrichtwert je Gemeinde, nach Vierteln der Nächte je Einwohner:in

Gleich viel Tourismus, verschiedene Preise

Wohnrichtwert bei fast gleich vielen Nächten je Einwohner:in

Der Befund und wie belastbar er ist

Der Befund

Wie belastbar

Rechnung und Gegenproben

Tourismusdichte gegen Wohnrichtwert

Welche Form des Tourismus am Preis hängt

Derselbe Zusammenhang, nach Siedlungsdichte geschichtet

Derselbe Zusammenhang nach Bezirk

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